MAINTENANCEメンテナンス事業

SERVICE業務紹介

日常・定期清掃

日常清掃 掃き清掃と拭き清掃を中心とした日常的な清掃

日常清掃
掃き清掃と拭き清掃を中心とした日常的な清掃

  • ▶︎ 掃き清掃…館内・建物まわりなど
  • ▶︎ 拭き清掃…集合玄関ドア・手すりなど
  • ▶︎ ゴミ分別…地域の分別ルールに応じて行います。
  • ▶︎ 備品清掃…集合ポスト・消化器など
  • ▶︎ ガラス清掃…エントランス周辺を中心に行います。
掃き清掃

掃き清掃

拭き清掃

拭き清掃

ゴミ分別

ゴミ分別

備品清掃

備品清掃

備品清掃

備品清掃

ガラス清掃

ガラス清掃

定期清掃 専用機材(ポリッシャー・業務用高圧洗浄機)を用いた特別清掃

定期清掃
専用機材(ポリッシャー・業務用高圧洗浄機)を用いた特別清掃

  • ▶︎ ポリッシャー清掃…モーターでブラシやパッドを回転させて床を磨きます。
  • ▶︎ 高圧洗浄作業…水を高圧で吹き付け、こびり付いた汚れを洗い流します。
  • ▶︎ ワックス掛け…床表面に膜を作、床材を傷から保護します。
  • ▶︎ 壁面洗浄…ブラッシングや高圧洗浄機を用いて、雨だれなどの汚れを洗い流します。
  • ▶︎ 灯具清掃…照明器具の内外を拭き上げます。
ポリッシャー清掃

ポリッシャー清掃

高圧洗浄

高圧洗浄

ワックス掛け

ワックス掛け

壁面清掃

壁面清掃

灯具清掃

灯具清掃

雑排水管清掃

雑排水管清掃 排水管内部に蓄積した汚れ等の高圧洗浄

雑排水管清掃
排水管内部に蓄積した汚れ等の高圧洗浄

  • ▶︎ 専用管…専有部(居室内)の台所、浴室、洗面、洗濯場の排水管内の高圧洗浄
  • ▶︎ 共用管…専用管等から排出された水が通る共用部の排水管内の高圧洗浄
共用排水管

共用排水管

点検口・差込口

点検口・差込口

管内洗浄状況

管内洗浄状況

縦管洗浄

縦管洗浄

横引管洗浄

横引管洗浄

洗浄作業

洗浄作業

貯水槽清掃

貯水槽清掃 生活用水を一時的に貯留する水槽の清掃

貯水槽清掃
生活用水を一時的に貯留する水槽の清掃

  • ▶︎ ボールタップ…水槽内の水位を保つための装置の確認
  • ▶︎ 電極棒…水槽内の水位を監視する装置の確認
  • ▶︎ 壁面ブラッシング…壁面の水垢等汚れの除去
  • ▶︎ 消毒作業…生活用水として安心して利用できるよう対策を取ります。
  • ▶︎ 床面ブラッシング…床面の水垢等汚れの除去
  • ▶︎ 周辺設備…定水位弁など水槽周辺の関連設備の確認
ボールタップ

ボールタップ

電極棒確認

電極棒確認

壁面ブラッシング

壁面ブラッシング

消毒作業

消毒作業

床面ブラッシング

床面ブラッシング

周辺設備

周辺設備

給排水設備点検

給排水設備点検 生活用水を各戸に送水する設備・排水する設備の点検

給排水設備点検
生活用水を各戸に送水する設備・排水する設備の点検

  • ▶︎ 増圧給水ポンプ…配管内の圧力や水量に応じて運転するポンプの確認
  • ▶︎ 圧力タンク…配管内の圧力の安定させる装置の確認
  • ▶︎ 制御盤…ポンプの動作を制御する装置の確認
  • ▶︎ 加圧給水ポンプ…貯水槽などに貯められた水を送り出すポンプの確認
  • ▶︎ 排水ポンプ…雨水や雑排水などを適宜配水するためのポンプの確認
  • ▶︎ 応急処置…点検時に不具合を発見した場合、可能な範囲で簡易的に処置致します。
増圧給水ポンプ

増圧給水ポンプ

圧力タンク

圧力タンク

制御盤

制御盤

加圧給水ポンプ

加圧給水ポンプ

排水ポンプ

排水ポンプ

応急処置

応急処置

消防設備点検

消防設備点検 消防法第17条の規定に基づく定期調査

消防設備点検
消防法第17条の規定に基づく定期調査

  • ▶︎ 自動火災報知器設備…感知器、発信機等の作動、音響装置の鳴動確認
  • ▶︎ 防火・排煙設備…防火扉、防火シャッターの感知器による連動確認
  • ▶︎ 誘導灯・誘導標識…誘導灯・予備電源切替点灯確認
  • ▶︎ 避難設備…避難梯子及び降下試験
  • ▶︎ 非常警報設備…音響装置の鳴動確認
  • ▶︎ 屋内消火栓…消化ポンプ性能試験及び放水試験
  • ▶︎ 消化器…消火器の本数、外観の確認
  • ▶︎ スプリンクラー…スプリンクラーポンプ性能試験及び放水試験
  • ▶︎ 凍結送水管…バルブ・露出部の配管確認
  • ▶︎ 自家発電設備…発電機の試運転
火災受信機

火災受信機

誘導・誘導標識

誘導・誘導標識

避難設備

避難設備

非常放送設備

非常放送設備

消化器

消化器

感知器

感知器

建築設備点検・特殊建築物定期調査

建築設備定期調査 特殊建築物定期調査 建築基準法第12条の規定に基づく定期調査

建築設備定期調査 特殊建築物定期調査
建築基準法第12条の規定に基づく定期調査

  • ▶︎ 給排水設備…受水槽・給排水設備の点検
  • ▶︎ 換気設備…店舗等のガスコンロ換気扇、無窓居室の換気扇の風量測定
  • ▶︎ 非常照明設備…非常照明の予備電源切替点灯確認
  • ▶︎ 排煙設備…給気口・排煙口に連動させ排煙機の起動、風量測定
  • ▶︎ 外壁…打診棒によるタイルの打診調査
  • ▶︎ 躯体…コンクリートのクラック(ひび割れ)の状況確認
  • ▶︎ ブロック塀…ブロック塀の高さ、固定状況の確認
給排水設備

給排水設備

排煙設備

換気設備

非常照明設備

非常照明設備

排煙設備

排煙設備

外壁・躯体

外壁・躯体

屋上設備

屋上設備

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