日常清掃
掃き清掃と拭き清掃を中心とした日常的な清掃
- ▶︎ 掃き清掃…館内・建物まわりなど
- ▶︎ 拭き清掃…集合玄関ドア・手すりなど
- ▶︎ ゴミ分別…地域の分別ルールに応じて行います。
- ▶︎ 備品清掃…集合ポスト・消火器など
- ▶︎ ガラス清掃…エントランス周辺を中心に行います。
MAINTENANCEメンテナンス事業
日常・定期清掃
日常清掃
掃き清掃
拭き清掃
ゴミ分別
備品清掃
備品清掃
ガラス清掃
定期清掃
専用機材(ポリッシャー・業務用高圧洗浄機)を用いた特別清掃
- ▶︎ ポリッシャー清掃…モーターでブラシやパッドを回転させて床を磨きます。
- ▶︎ 高圧洗浄作業…水を高圧で吹き付け、こびり付いた汚れを洗い流します。
- ▶︎ ワックス掛け…床表面に膜を作、床材を傷から保護します。
- ▶︎ 壁面洗浄…ブラッシングや高圧洗浄機を用いて、雨だれなどの汚れを洗い流します。
- ▶︎ 灯具清掃…照明器具の内外を拭き上げます。
ポリッシャー清掃
高圧洗浄
ワックス掛け
壁面清掃
灯具清掃
雑排水管清掃
雑排水管清掃
排水管内部に蓄積した汚れ等の高圧洗浄
- ▶︎ 専用管…専有部（居室内）の台所、浴室、洗面、洗濯場の排水管内の高圧洗浄
- ▶︎ 共用管…専用管等から排出された水が通る共用部の排水管内の高圧洗浄
共用排水管
点検口・差込口
管内洗浄状況
縦管洗浄
横引管洗浄
洗浄作業
貯水槽清掃
貯水槽清掃
生活用水を一時的に貯留する水槽の清掃
- ▶︎ ボールタップ…水槽内の水位を保つための装置の確認
- ▶︎ 電極棒…水槽内の水位を監視する装置の確認
- ▶︎ 壁面ブラッシング…壁面の水垢等汚れの除去
- ▶︎ 消毒作業…生活用水として安心して利用できるよう対策を取ります。
- ▶︎ 床面ブラッシング…床面の水垢等汚れの除去
- ▶︎ 周辺設備…定水位弁など水槽周辺の関連設備の確認
ボールタップ
電極棒確認
壁面ブラッシング
消毒作業
床面ブラッシング
周辺設備
給排水設備点検
給排水設備点検
生活用水を各戸に送水する設備・排水する設備の点検
- ▶︎ 増圧給水ポンプ…配管内の圧力や水量に応じて運転するポンプの確認
- ▶︎ 圧力タンク…配管内の圧力の安定させる装置の確認
- ▶︎ 制御盤…ポンプの動作を制御する装置の確認
- ▶︎ 加圧給水ポンプ…貯水槽などに貯められた水を送り出すポンプの確認
- ▶︎ 排水ポンプ…雨水や雑排水などを適宜配水するためのポンプの確認
- ▶︎ 応急処置…点検時に不具合を発見した場合、可能な範囲で簡易的に処置致します。
増圧給水ポンプ
圧力タンク
制御盤
加圧給水ポンプ
排水ポンプ
応急処置
消防設備点検
消防設備点検
消防法第17条の規定に基づく定期調査
- ▶︎ 自動火災報知器設備…感知器、発信機等の作動、音響装置の鳴動確認
- ▶︎ 防火・排煙設備…防火扉、防火シャッターの感知器による連動確認
- ▶︎ 誘導灯・誘導標識…誘導灯・予備電源切替点灯確認
- ▶︎ 避難設備…避難梯子及び降下試験
- ▶︎ 非常警報設備…音響装置の鳴動確認
- ▶︎ 屋内消火栓…消火ポンプ性能試験及び放水試験
- ▶︎ 消火器…消火器の本数、外観の確認
- ▶︎ スプリンクラー…スプリンクラーポンプ性能試験及び放水試験
- ▶︎ 凍結送水管…バルブ・露出部の配管確認
- ▶︎ 自家発電設備…発電機の試運転
火災受信機
誘導・誘導標識
避難設備
非常放送設備
消火器
感知器
建築設備点検・特殊建築物定期調査
建築設備定期調査 特殊建築物定期調査
建築基準法第12条の規定に基づく定期調査
- ▶︎ 給排水設備…受水槽・給排水設備の点検
- ▶︎ 換気設備…店舗等のガスコンロ換気扇、無窓居室の換気扇の風量測定
- ▶︎ 非常照明設備…非常照明の予備電源切替点灯確認
- ▶︎ 排煙設備…給気口・排煙口に連動させ排煙機の起動、風量測定
- ▶︎ 外壁…打診棒によるタイルの打診調査
- ▶︎ 躯体…コンクリートのクラック（ひび割れ）の状況確認
- ▶︎ ブロック塀…ブロック塀の高さ、固定状況の確認
給排水設備
換気設備
非常照明設備
排煙設備
外壁・躯体
屋上設備